C Syrach Larsens Vej 2, Østerballe

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.524 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 80 m².1.553.360 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.165.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,14 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte3.250.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2004feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1990mar.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C Syrach Larsens Vej 8 5450 Otterup	75 m²	66 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 7, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	52 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	18.036 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 11, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	109 m	28-06-2024	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
Østparken 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	79 m²	870 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Niels Eriksens Vej 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	76 m²	702 m	19-03-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Rigmorsvej 5, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	138 m	08-02-2024	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Olufsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	90 m²	181 m	28-04-2026	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Kollundsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	235 m	23-04-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Østerballevænget 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	74 m²	689 m	08-04-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	242 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu