Koralbanke 30

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.042 kr/m².2.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralbanke gns: 11.890 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-61,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.137.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,94 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 321.499 kr.
3. mar. 2004 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
1996feb.Ejerskifte321.499 kr.
1987Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	90 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	21 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Koralbanke 4 9990 Skagen	164 m²	101 m	23-10-2026	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Koralbanke 29 9990 Skagen	134 m²	143 m	26-05-2024	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	141 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	214 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	297 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	394 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Østbanke 18 9990 Skagen	145 m²	459 m	24-03-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	972 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu