Havegærdet 15

Rækkehus · 94 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 134 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.264 kr/m².6.319.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavegærdet gns: 72.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²+9,10 pct.
3Vores vurdering7.003.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,77 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.838.000 kr.
28. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.838.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.003.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerskifte2.838.000 kr.
Bygget
2004feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20052.838.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 10 2800 Kongens Lyngby	83 m²	74 m	07-08-2026	6.750.000 kr.	81.325 kr./m²
Peter Lunds Vej 13 2800 Kongens Lyngby	106 m²	222 m	20-06-2024	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Frem 38 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,1 km	01-05-2025	6.525.000 kr.	66.582 kr./m²
Toftebæksvej 45D 2800 Kongens Lyngby	108 m²	301 m	11-09-2026	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²
Høstvej 6H 2800 Kongens Lyngby	78 m²	318 m	20-10-2026	5.325.000 kr.	68.269 kr./m²
Bygtoften 17 2800 Kongens Lyngby	93 m²	1,7 km	05-02-2025	5.695.000 kr.	61.237 kr./m²
Slotsvænget 16 2800 Kongens Lyngby	72 m²	55 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	86.806 kr./m²
Irmelinsvej 18 2800 Kongens Lyngby	92 m²	1,8 km	21-04-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Høstvej 11 2800 Kongens Lyngby	113 m²	323 m	27-01-2025	6.250.000 kr.	55.310 kr./m²
Nybro Vænge 7 2800 Kongens Lyngby	97 m²	1,7 km	12-08-2026	7.450.000 kr.	76.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu