Sandbjergvej 13, Rørby, 4400 Kalundborg — Villa · 136 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 136 m².1.460.912 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.035.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,99 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 26, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	59 m	08-09-2025	2.169.000 kr.	16.067 kr./m²
Sandbjergvej 6, Rørby 4400 Kalundborg	131 m²	109 m	05-02-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²
Sandbjergvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	145 m²	126 m	08-10-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Sandbjergvej 22, Rørby 4400 Kalundborg	148 m²	94 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Sandbjergvej 18A, Rørby 4400 Kalundborg	121 m²	78 m	10-01-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby 4400 Kalundborg	114 m²	92 m	31-03-2025	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Bakkegårdsvej 11, Rørby 4400 Kalundborg	139 m²	153 m	30-09-2025	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Bakkegårdsvej 10, Rørby 4400 Kalundborg	132 m²	136 m	22-09-2026	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Stigsager 25, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	345 m	11-09-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Stigsager 23, Rørby 4400 Kalundborg	140 m²	379 m	08-06-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu