Smidstruplund 17

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.001 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.831 kr/m².11.757.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.918.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,76 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2004 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.918.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, andet3.300.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgsvej 12 2950 Vedbæk	177 m²	261 m	29-06-2025	9.600.000 kr.	54.237 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	1,0 km	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	1,0 km	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	873 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	924 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	864 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Fagerbo 20 2950 Vedbæk	181 m²	963 m	18-08-2024	8.775.000 kr.	48.481 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	926 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	1,3 km	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	270 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu