Smedevænget 15, Nørre Søby

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 97 m².1.227.341 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.079.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,28 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 352.342 kr.
15. feb. 2004 · Alm. Salg: 352.342 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, andet352.342 kr.
2003jun.Ejerskifte352.342 kr.
1995jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 7, Nørre Søby 5792 Årslev	102 m²	74 m	31-08-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Smedevænget 13, Nørre Søby 5792 Årslev	80 m²	21 m	01-02-2024	840.000 kr.	10.500 kr./m²
Smedevænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev	188 m²	39 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Rosenvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev	87 m²	493 m	12-01-2025	965.000 kr.	11.092 kr./m²
Gammelgårdsvej 42, Nørre Søby 5792 Årslev	107 m²	526 m	06-03-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Skolegyden 17, Nørre Søby 5792 Årslev	81 m²	677 m	18-05-2024	1.065.000 kr.	13.148 kr./m²
Gartnervænget 9, Nørre Søby 5792 Årslev	121 m²	168 m	10-04-2025	1.599.000 kr.	13.215 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	2,2 km	01-05-2026	1.197.648 kr.	12.878 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	2,2 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Bregnevej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	98 m²	2,5 km	04-06-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu