A Hveyselsvej 16, Vråby

Fritidshus · 78 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 78 m².2.176.668 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.606.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,70 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2004 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1976majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	243 m	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	145 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	205 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	183 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	176 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	319 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	939 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	1,3 km	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	1,3 km	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	1,7 km	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu