Gammel Byvej 7, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 151 m² · bygget 1799 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 325 m², 7 værelser, opført i 1799, renoveret i 1807. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1799
Om-/tilbygget: 1807
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.579 kr/m² × 151 m².3.560.429 kr.
2Alders-risiko (227 år)Huset er 227 år gammelt (opført 1799). Sidste registrerede renovering: 1807 (219 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.259.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,43 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1807Ombygning
1799Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftestien 11, Sønderho 6720 Fanø	157 m²	145 m	05-03-2025	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Bjerrevej 4, Sønderho 6720 Fanø	158 m²	160 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Øster Land 9, Sønderho 6720 Fanø	165 m²	191 m	25-06-2026	3.820.000 kr.	23.152 kr./m²
Lodne Bjerge 29, Sønderho 6720 Fanø	152 m²	928 m	13-11-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Lodne Bjerge 2C, Sønderho 6720 Fanø	159 m²	570 m	01-06-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Ved Redningsstationen 9, Sønderho 6720 Fanø	144 m²	706 m	14-09-2025	2.670.000 kr.	18.542 kr./m²
Kåvervej 13, Sønderho 6720 Fanø	129 m²	287 m	03-07-2025	3.125.000 kr.	24.225 kr./m²
Vestermarken 10, Sønderho 6720 Fanø	142 m²	977 m	04-05-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Mathiases Toft 23, Sønderho 6720 Fanø	138 m²	899 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Vester Land 40, Sønderho 6720 Fanø	130 m²	644 m	12-04-2024	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu