Hybenvej 1, Skovgårde

Fritidshus · 80 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.150 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SkovgårdeMedian pris/m² for fritidshus i Skovgårde (8961, sidste 24 mdr.): 18.352 kr/m² × 80 m².1.468.160 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.979.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,55 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2004jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	114 m²	34 m	12-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Blåmunkevej 14, Skovgårde 8961 Allingåbro	78 m²	115 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Gyvelbakken 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	84 m²	129 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Fyrrevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	79 m²	690 m	14-04-2025	1.405.000 kr.	17.785 kr./m²
Berberisvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	74 m²	219 m	23-07-2025	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Elmevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	80 m²	829 m	27-05-2025	725.000 kr.	9.062 kr./m²
Rødkløvervej 4, Skovgårde 8961 Allingåbro	75 m²	348 m	06-04-2026	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Rypevej 8C, Skovgårde 8961 Allingåbro	75 m²	591 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Lyngbakken 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	70 m²	265 m	30-10-2025	1.596.000 kr.	22.800 kr./m²
Svinget 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	89 m²	477 m	20-11-2023	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu