Rislumvej 2, Østerhede

Fritidshus · 154 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 3.097 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.991 kr/m².3.029.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.658.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,30 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005625.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	897 m	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Bodser Pedersensvej 6, Kromose 6792 Rømø	150 m²	1,4 km	03-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	1,5 km	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	246 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	1,6 km	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	828 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	992 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
C.H. Schramms Vej 10, Kromose 6792 Rømø	131 m²	1,2 km	12-10-2025	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	1,5 km	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	918 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu