Solsikkevej 5

Fritidshus · 96 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.221 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.800 kr/m².2.248.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.767.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,17 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2004 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 191 4873 Væggerløse	95 m²	248 m	27-05-2026	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²
Rødgranvej 11 4873 Væggerløse	94 m²	356 m	02-12-2024	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Skovfyrvej 5 4873 Væggerløse	93 m²	335 m	27-05-2026	2.145.000 kr.	23.065 kr./m²
Snebærvej 27 4873 Væggerløse	96 m²	612 m	06-08-2026	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Skovlindvej 26 4873 Væggerløse	94 m²	465 m	06-10-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Rødtopvej 19 4873 Væggerløse	99 m²	452 m	22-07-2026	1.555.000 kr.	15.707 kr./m²
Bøtøvej 241 4873 Væggerløse	97 m²	643 m	06-07-2026	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Snerlevej 12 4873 Væggerløse	93 m²	491 m	04-06-2026	1.852.000 kr.	19.914 kr./m²
Snebærvej 18 4873 Væggerløse	94 m²	629 m	19-06-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Rørhvenevej 13 4873 Væggerløse	92 m²	625 m	16-11-2025	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu