Hindselsvej 25, Styvel

Landejendom · 170 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 1.642.267 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1642267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.542 kr/m².7.164.161 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindselsvej gns: 49.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 28.254 kr/m²+74,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1642267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering18.796.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,41 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2003 · Alm. Salg: 10.138.050 kr.
I dag · vores estimat: 18.796.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerskifte
2003dec.Solgt, alm. frit salg10.138.050 kr.
1985aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindselsvej 21, Semb 7790 Thyholm	120 m²	588 m	26-02-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	2,0 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	4,9 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	4,7 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Hellerødvej 9, Egebjerg 7790 Thyholm	140 m²	4,0 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Råkjærvej 5, Hellerød 7790 Thyholm	169 m²	5,5 km	01-02-2026	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	4,5 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Lavbjergvej 6, Serup 7790 Thyholm	140 m²	7,7 km	26-08-2024	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	5,9 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Lyngs Kirkevej 12, Lyngs 7790 Thyholm	229 m²	6,6 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	96.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu