Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Oktobervej 14

Villa · 185 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 599 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2011. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.691 kr/m².4.949.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 38.942 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.736.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,56 pct. siden jan. 2004
282k3,3M6,4M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20041.625.000 kr.I dag · vores estimat6.736.554 kr.Markedet · 19921.510.895 kr.Markedet · 1993875.975 kr.Markedet · 19941.416.915 kr.Markedet · 19951.357.160 kr.Markedet · 19961.902.910 kr.Markedet · 19971.992.635 kr.Markedet · 19982.225.550 kr.Markedet · 19992.194.655 kr.Markedet · 20002.903.760 kr.Markedet · 20012.022.050 kr.Markedet · 20022.461.795 kr.Markedet · 20032.837.530 kr.Markedet · 20042.910.790 kr.Markedet · 20052.821.805 kr.Markedet · 20064.583.375 kr.Markedet · 20074.047.430 kr.Markedet · 20084.560.805 kr.Markedet · 20093.799.160 kr.Markedet · 20103.593.995 kr.Markedet · 20113.948.825 kr.Markedet · 20124.020.420 kr.Markedet · 20133.844.115 kr.Markedet · 20144.338.805 kr.Markedet · 20154.961.885 kr.Markedet · 20165.868.200 kr.Markedet · 20174.848.480 kr.Markedet · 20185.517.070 kr.Markedet · 20195.425.125 kr.Markedet · 20206.963.215 kr.Markedet · 20216.937.500 kr.Markedet · 20228.327.035 kr.Markedet · 20237.916.150 kr.Markedet · 20248.486.875 kr.Markedet · 20258.530.905 kr.Markedet · 202610.246.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.736.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oktobervej 29
2860 Søborg		105 m²154 m22-07-20253.850.000 kr.36.667 kr./m²
Oktobervej 79
2860 Søborg		103 m²665 m01-06-20265.050.000 kr.49.029 kr./m²
Oktobervej 85
2860 Søborg		104 m²722 m22-05-20253.995.000 kr.38.413 kr./m²
Oktobervej 93
2860 Søborg		104 m²798 m11-02-20265.550.000 kr.53.365 kr./m²
Oktobervej 103
2860 Søborg		103 m²894 m17-03-20253.875.000 kr.37.621 kr./m²
Oktobervej 113
2860 Søborg		104 m²1,0 km09-09-20254.275.000 kr.41.106 kr./m²
Oktobervej 121
2860 Søborg		104 m²1,1 km18-08-20265.150.000 kr.49.519 kr./m²
Oktobervej 121
2860 Søborg		104 m²1,1 km09-04-20254.050.000 kr.38.942 kr./m²
Aprilvej 11
2860 Søborg		189 m²450 m19-11-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Aprilvej 48
2860 Søborg		190 m²726 m12-11-20247.700.000 kr.40.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden