Karolinevej 3, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.771 kr/m² × 94 m².1.576.474 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.081.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,16 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2021 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinevej 6, Vejlby 7673 Harboøre	76 m²	35 m	23-11-2025	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Neerlandiavej 26, Vejlby 7673 Harboøre	93 m²	121 m	26-07-2026	1.235.000 kr.	13.280 kr./m²
Barendsvej 25, Vejlby 7673 Harboøre	95 m²	161 m	25-06-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Neerlandiavej 15, Vejlby 7673 Harboøre	95 m²	240 m	21-11-2025	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Neerlandiavej 138, Vejlby 7673 Harboøre	93 m²	321 m	01-10-2024	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Vejlby Klit 23, Vejlby 7673 Harboøre	92 m²	240 m	20-08-2026	1.715.000 kr.	18.641 kr./m²
Viktoriavej 4A, Vejlby 7673 Harboøre	94 m²	411 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Vejlby Klit 157A, Vejlby 7673 Harboøre	95 m²	352 m	15-04-2026	1.465.000 kr.	15.421 kr./m²
Neerlandiavej 116, Vejlby 7673 Harboøre	92 m²	279 m	07-06-2024	1.120.000 kr.	12.174 kr./m²
Vejlby Klit 99, Vejlby 7673 Harboøre	91 m²	196 m	10-08-2026	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu