Herstedøstergade 23

Villa · 62 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 976 m², 2 værelser, opført i 1825. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.183 kr/m².3.886.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerstedøstergade gns: 42.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²+24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.681.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,79 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærhaven 92 2620 Albertslund	105 m²	946 m	25-02-2026	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Snebærhaven 72 2620 Albertslund	105 m²	980 m	20-07-2025	3.950.000 kr.	37.619 kr./m²
Flintager 12 2620 Albertslund	91 m²	2,8 km	19-02-2026	4.265.000 kr.	46.868 kr./m²
Rønne Alle 7 2620 Albertslund	94 m²	2,6 km	19-10-2026	4.400.000 kr.	46.809 kr./m²
Grønneled 7 2620 Albertslund	95 m²	2,8 km	20-06-2024	3.590.000 kr.	37.789 kr./m²
Borgager 14 2620 Albertslund	98 m²	2,6 km	04-04-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Sletteland 16 2620 Albertslund	100 m²	2,8 km	19-11-2023	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Risbystræde 8 2620 Albertslund	102 m²	2,8 km	20-05-2024	3.260.000 kr.	31.961 kr./m²
Rønne Alle 10 2620 Albertslund	106 m²	2,5 km	22-08-2024	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Snebærhaven 120 2620 Albertslund	120 m²	895 m	30-11-2026	5.870.000 kr.	48.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu