Hejsager Strandvej 163

Fritidshus · 116 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.000 kr/m².2.544.000 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Vores vurdering3.610.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1103,44 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2003 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
2003nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005300.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	670 m	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	486 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	744 m	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hejsager Strandvej 178 6100 Haderslev	74 m²	151 m	09-09-2025	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	218 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	785 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	1,1 km	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	64 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	216 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	1,2 km	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu