Knudsmindevej 25, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 942 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 31 m².419.709 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering481.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,60 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2003 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 481.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsmindevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	32 m²	183 m	13-12-2023	500.000 kr.	15.625 kr./m²
Knudsmindevej 24, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	52 m	20-08-2024	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Hannesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	351 m	09-07-2025	700.000 kr.	21.212 kr./m²
Plantagevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	680 m	10-09-2025	625.000 kr.	18.939 kr./m²
Lenesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	467 m	08-12-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	617 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Hannesvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	360 m	29-05-2026	750.000 kr.	20.270 kr./m²
Ingershøjvej 34, Kaldred 4593 Eskebjerg	29 m²	1,5 km	10-07-2025	725.000 kr.	25.000 kr./m²
Inasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	34 m²	1,2 km	20-08-2024	580.000 kr.	17.059 kr./m²
Rosenvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	834 m	27-08-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu