Tejbjergvej 18, Årby

Villa · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 116 m².1.275.188 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.149.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,83 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2003 · Alm. Salg: 450.955 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, andet450.955 kr.
1996aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejbjergvej 4, Årby 4400 Kalundborg	126 m²	48 m	16-05-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Tejbjergvej 16, Årby 4400 Kalundborg	136 m²	30 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	397 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	321 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	352 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	352 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	294 m	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby 4400 Kalundborg	115 m²	844 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby 4400 Kalundborg	114 m²	1,2 km	31-03-2025	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Lykkebakken 3, Årby 4400 Kalundborg	107 m²	763 m	25-03-2024	1.020.000 kr.	9.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu