Frederiksvej 4, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.252 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 42 m².568.638 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering605.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+765,47 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2003 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003nov.Ejerskifte70.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	41 m²	70 m	10-01-2025	837.500 kr.	20.427 kr./m²
Jupitervej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	309 m	01-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Rønvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	440 m	03-02-2026	485.000 kr.	11.548 kr./m²
Jupitervej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	41 m²	309 m	21-07-2026	560.000 kr.	13.659 kr./m²
Birthevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	575 m	10-03-2025	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Kirstenvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	43 m²	397 m	10-09-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Filippavej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	297 m	20-06-2025	545.000 kr.	13.625 kr./m²
Filippavej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	161 m	02-03-2026	500.000 kr.	12.821 kr./m²
Pilemosevej 24, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	738 m	28-12-2024	565.000 kr.	13.452 kr./m²
Irisvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	326 m	18-03-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu