Skovgårdevej 26, Tustrup, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.339 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1339 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.441 kr/m².1.328.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.143.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,26 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2003 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	67 m²	200 m	26-05-2026	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Svinget 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	67 m²	200 m	18-06-2024	908.000 kr.	13.552 kr./m²
Poppelvej 4, Skovgårde 8961 Allingåbro	66 m²	211 m	01-07-2025	760.000 kr.	11.515 kr./m²
Lyngbakken 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	70 m²	554 m	30-10-2025	1.596.000 kr.	22.800 kr./m²
Poppelvej 17, Skovgårde 8961 Allingåbro	72 m²	351 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Poppelvej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	64 m²	237 m	09-07-2025	600.000 kr.	9.375 kr./m²
Fyrrevej 20, Skovgårde 8961 Allingåbro	64 m²	300 m	15-09-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Havbakkevej 7, Skovgårde 8961 Allingåbro	65 m²	686 m	23-05-2026	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Rypevej 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	68 m²	1,1 km	24-07-2024	2.775.000 kr.	40.809 kr./m²
Berberisvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	74 m²	625 m	23-07-2025	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu