Brønlunds Alle 23

Villa · 194 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.652 kr/m².11.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønlunds gns: 79.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.975 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering13.152.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,54 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.152.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	77 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Brønlunds Alle 9 2900 Hellerup	133 m²	168 m	30-09-2024	9.950.000 kr.	74.812 kr./m²
Brønlunds Alle 34 2900 Hellerup	124 m²	156 m	09-06-2026	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	361 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²
Ellebakken 9 2900 Hellerup	189 m²	324 m	06-07-2025	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Poppelhøj 8 2900 Hellerup	198 m²	387 m	07-01-2024	9.375.000 kr.	47.348 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	416 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	809 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	775 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	151 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu