Prisvurdering · 8641 Sorring

Ryttervej 7, Toustrup

Villa · 138 m² · bygget 1854

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1854. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.682 kr/m².2.343.900 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.937.020 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 2.483.359 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,46 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2004 · Alm. Salg: 899.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg899.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toustrup Stationsvej 6, Toustrup 8641 Sorring	131 m²	107 m	28-08-2025	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Johannes Jensens Vej 60, Toustrup 8641 Sorring	146 m²	923 m	10-05-2024	2.249.000 kr.	15.404 kr./m²
Haldgårdsvej 6, Toustrup 8641 Sorring	155 m²	426 m	11-04-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Hjejlevej 59 8641 Sorring	140 m²	2,1 km	31-08-2025	2.540.000 kr.	18.143 kr./m²
Hjejlevej 6 8641 Sorring	130 m²	1,9 km	13-01-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Hjejlevej 27 8641 Sorring	128 m²	2,0 km	25-09-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Hjejlevej 5 8641 Sorring	125 m²	2,0 km	27-08-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Bredsig 15 8641 Sorring	151 m²	2,2 km	26-05-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Bredsig 10 8641 Sorring	152 m²	2,1 km	13-04-2024	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Vibevej 1 8641 Sorring	134 m²	2,7 km	10-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu