Lavendelvej 31

Villa · 154 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 952 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.517 kr/m².2.506.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 15.712 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²+32,00 pct.
3Vores vurdering2.631.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1183,50 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2003 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006205.000 kr.
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	90 m	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²
Lavendelvej 33 4470 Svebølle	152 m²	30 m	01-12-2025	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	185 m	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²
Lavendelvej 52 4470 Svebølle	139 m²	277 m	28-11-2023	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Lavendelvej 57 4470 Svebølle	131 m²	123 m	29-12-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	133 m	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Lavendelvej 37 4470 Svebølle	117 m²	54 m	03-09-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	206 m	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Følfodvej 2 4470 Svebølle	147 m²	441 m	03-04-2025	1.730.000 kr.	11.769 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	281 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu