Oremandsgaard Alle 10

Villa · 213 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.596 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.042 kr/m².2.762.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.909.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,72 pct. siden sep. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1989 · Alm. Salg: 192.500 kr.
24. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1989sep.Ejerskifte192.500 kr.
Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	1,6 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	2,8 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	3,2 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	1,3 km	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	3,5 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	2,6 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	3,5 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	256 m²	3,3 km	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	4,5 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	2,8 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu