Olufsvej 1, Østerballe

Fritidshus · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.524 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 106 m².2.058.202 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.128.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,08 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2003 · Alm. Salg: 300.000 kr.
16. dec. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
okt.Ejerskifte300.000 kr.
1998majEjerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	90 m²	49 m	28-04-2026	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Olufsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	70 m	23-07-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Olufsvej 10, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	94 m	24-03-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Gunners Alle 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	105 m²	298 m	21-09-2024	3.125.000 kr.	29.762 kr./m²
Kollundsvej 6, Østerballe 5450 Otterup	112 m²	216 m	13-11-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Kollundsvej 12, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	282 m	08-09-2026	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Kollundsvej 12, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	282 m	11-08-2024	2.420.000 kr.	24.694 kr./m²
Østre Strandvej 303 5450 Otterup	96 m²	194 m	24-07-2026	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Ausasvej 7, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	345 m	02-07-2026	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Ausasvej 7, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	345 m	06-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu