Drosselvej 3, 8641 Sorring — Villa · 113 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.481 kr/m².1.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.331 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8641-snit 15.298 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.138.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,50 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2003 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg620.500 kr.
1993dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 11 8641 Sorring	110 m²	82 m	07-10-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Drosselvej 5 8641 Sorring	95 m²	20 m	29-04-2025	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Silkeborgvej 24 8641 Sorring	114 m²	113 m	14-02-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllebakken 24 8641 Sorring	108 m²	356 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Møllebakken 31 8641 Sorring	120 m²	326 m	26-11-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Hjejlevej 5 8641 Sorring	125 m²	628 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Vibevej 1 8641 Sorring	134 m²	134 m	10-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Hjejlevej 27 8641 Sorring	128 m²	603 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Hjejlevej 6 8641 Sorring	130 m²	657 m	13-01-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Ebbesensvej 6 8641 Sorring	83 m²	304 m	07-08-2026	750.000 kr.	9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu