Constantiaparken 11

Villa · 175 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 973 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.062 kr/m².9.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiaparken gns: 57.377 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.296.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+360,17 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2003 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.296.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerskifte2.237.500 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	38 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	155 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Constantiaparken 20 2960 Rungsted Kyst	162 m²	121 m	25-06-2025	7.950.000 kr.	49.074 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	107 m	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	158 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Gormsvej 3 2960 Rungsted Kyst	177 m²	182 m	03-07-2025	10.975.000 kr.	62.006 kr./m²
Peder Oxes Vej 6 2960 Rungsted Kyst	172 m²	141 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	173 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	351 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	340 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu