Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Voldbækvej 12

Villa · 198 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.157 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1157 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.311 kr/m².5.744.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVoldbækvej gns: 35.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.146.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,98 pct. siden okt. 2003
355k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20031.995.000 kr.I dag · vores estimat5.146.751 kr.Markedet · 19921.299.672 kr.Markedet · 19931.106.226 kr.Markedet · 19941.029.996 kr.Markedet · 19951.294.722 kr.Markedet · 19961.069.398 kr.Markedet · 19971.877.040 kr.Markedet · 19981.442.232 kr.Markedet · 19992.097.810 kr.Markedet · 20002.082.762 kr.Markedet · 20011.782.594 kr.Markedet · 20021.735.668 kr.Markedet · 20032.359.962 kr.Markedet · 20042.301.750 kr.Markedet · 20052.917.926 kr.Markedet · 20061.493.118 kr.Markedet · 20073.785.364 kr.Markedet · 20084.176.216 kr.Markedet · 20093.190.572 kr.Markedet · 20103.737.646 kr.Markedet · 20114.070.880 kr.Markedet · 20122.970.000 kr.Markedet · 20133.695.472 kr.Markedet · 20143.641.814 kr.Markedet · 20154.060.188 kr.Markedet · 20164.160.178 kr.Markedet · 20173.758.832 kr.Markedet · 20184.849.812 kr.Markedet · 20194.041.972 kr.Markedet · 20205.451.336 kr.Markedet · 20215.660.820 kr.Markedet · 20226.154.038 kr.Markedet · 20235.600.628 kr.Markedet · 20246.159.582 kr.Markedet · 20254.851.000 kr.Markedet · 20265.840.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2003 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.146.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, andet1.995.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²35 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²124 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Digevej 6
8220 Brabrand		194 m²213 m22-06-20266.600.000 kr.34.021 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²498 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²870 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²1,1 km03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²1,0 km04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²
Langdalsvej 25
8220 Brabrand		194 m²998 m22-05-20254.475.000 kr.23.067 kr./m²
Langdalsvej 36A
8220 Brabrand		190 m²968 m16-07-20265.550.000 kr.29.211 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²1,2 km24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden