Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kristianiagade 20, 2. tv

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
2844 m²
Bebygget areal
562 m²
Erhvervsareal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.969 kr/m².9.481.228 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristianiagade gns: 68.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.520.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,61 pct. siden nov. 2003
572k3,1M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20032.550.000 kr.21. jul. 20266.848.800 kr.I dag · vores estimat10.520.224 kr.Markedet · 1992757.581 kr.Markedet · 1993849.904 kr.Markedet · 1994689.337 kr.Markedet · 1995739.189 kr.Markedet · 1996880.033 kr.Markedet · 19971.040.116 kr.Markedet · 19981.225.004 kr.Markedet · 19991.960.926 kr.Markedet · 20001.596.595 kr.Markedet · 20011.734.898 kr.Markedet · 20021.985.247 kr.Markedet · 20032.180.541 kr.Markedet · 20042.209.581 kr.Markedet · 20053.020.644 kr.Markedet · 20063.854.455 kr.Markedet · 20073.721.839 kr.Markedet · 20083.356.419 kr.Markedet · 20092.806.474 kr.Markedet · 20103.025.000 kr.Markedet · 20113.268.089 kr.Markedet · 20123.157.132 kr.Markedet · 20133.241.106 kr.Markedet · 20143.735.633 kr.Markedet · 20154.148.001 kr.Markedet · 20164.854.399 kr.Markedet · 20175.050.782 kr.Markedet · 20185.523.892 kr.Markedet · 20195.317.466 kr.Markedet · 20205.687.000 kr.Markedet · 20216.876.551 kr.Markedet · 20227.121.455 kr.Markedet · 20236.439.015 kr.Markedet · 20246.684.040 kr.Markedet · 20258.196.661 kr.Markedet · 20269.571.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
21. jul. 2026 · Alm. Salg
6.848.800 kr.
I dag · vores estimat
10.520.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, familiehandel6.848.800 kr.
  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1999okt.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristianiagade 18, 4.
2100 København Ø		128 m²9 m19-01-202511.250.000 kr.87.891 kr./m²
Kristianiagade 22, st. th
2100 København Ø		178 m²52 m05-12-202413.995.000 kr.78.624 kr./m²
Nordborggade 3, 1. th
2100 København Ø		120 m²209 m21-08-20258.901.000 kr.74.175 kr./m²
Nordborggade 3, 2. th
2100 København Ø		120 m²209 m01-11-20249.200.000 kr.76.667 kr./m²
Nordborggade 3, 4. th
2100 København Ø		120 m²209 m10-12-20238.486.289 kr.70.719 kr./m²
Nordborggade 11, 2. tv
2100 København Ø		123 m²258 m22-05-20259.510.000 kr.77.317 kr./m²
Classensgade 70, st. tv
2100 København Ø		120 m²346 m25-05-20246.070.000 kr.50.583 kr./m²
Lipkesgade 5B, 5. tv
2100 København Ø		124 m²277 m25-04-202512.200.000 kr.98.387 kr./m²
Pakhusvej 10, 8. tv
2100 København Ø		124 m²302 m21-12-20237.100.000 kr.57.258 kr./m²
Dampfærgevej 12, 2. 4
2100 København Ø		119 m²384 m25-05-20258.100.000 kr.68.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden