Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Smedebakken 31, Gurre

Villa · 172 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.460 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Erhvervsareal
8 m²
Grundareal
1460 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 24.367 kr/m² × 172 m².4.191.124 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.212.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+311,02 pct. siden sep. 2003
281k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20031.750.000 kr.28. feb. 20251.025.000 kr.I dag · vores estimat4.212.942 kr.Markedet · 19921.027.872 kr.Markedet · 1993898.700 kr.Markedet · 1994764.712 kr.Markedet · 19951.184.392 kr.Markedet · 1996281.048 kr.Markedet · 19971.008.264 kr.Markedet · 19981.601.836 kr.Markedet · 19992.107.860 kr.Markedet · 20002.355.024 kr.Markedet · 20011.633.828 kr.Markedet · 20021.963.036 kr.Markedet · 20032.868.272 kr.Markedet · 20042.126.092 kr.Markedet · 20052.091.348 kr.Markedet · 20063.653.108 kr.Markedet · 20074.040.452 kr.Markedet · 20083.762.500 kr.Markedet · 20092.283.128 kr.Markedet · 20103.188.708 kr.Markedet · 20113.763.876 kr.Markedet · 20121.804.968 kr.Markedet · 20133.491.084 kr.Markedet · 20142.626.268 kr.Markedet · 20152.657.744 kr.Markedet · 20162.464.588 kr.Markedet · 20172.909.724 kr.Markedet · 20183.358.988 kr.Markedet · 20192.186.292 kr.Markedet · 20203.107.696 kr.Markedet · 20214.799.144 kr.Markedet · 20223.046.808 kr.Markedet · 20233.574.504 kr.Markedet · 20243.773.508 kr.Markedet · 20254.069.004 kr.Markedet · 20265.176.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.212.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 17A, Gurre
3490 Kvistgård		158 m²218 m08-04-20253.850.000 kr.24.367 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre
3490 Kvistgård		120 m²22 m10-07-20243.525.000 kr.29.375 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre
3490 Kvistgård		179 m²365 m12-10-20254.150.000 kr.23.184 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre
3490 Kvistgård		178 m²500 m20-12-20245.525.000 kr.31.039 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre
3490 Kvistgård		152 m²370 m20-06-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre
3490 Kvistgård		137 m²367 m01-12-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre
3490 Kvistgård		128 m²521 m24-11-20242.450.000 kr.19.141 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre
3490 Kvistgård		235 m²121 m02-04-20256.150.000 kr.26.170 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre
3490 Kvistgård		114 m²473 m09-06-20252.100.000 kr.18.421 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²3,3 km14-09-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden