Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Orevej 105, Ore

Landejendom · 244 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 383.466 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
383466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.966 kr/m².3.521.723 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)383466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.469.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,21 pct. siden aug. 2003
409k12,3M24,1M35,9M47,8M199220032005200720102015201820202023202528. aug. 20034.700.000 kr.I dag · vores estimat8.469.955 kr.Markedet · 1992871.324 kr.Markedet · 20003.197.620 kr.Markedet · 20041.673.108 kr.Markedet · 20056.832.000 kr.Markedet · 20069.120.476 kr.Markedet · 20072.003.972 kr.Markedet · 20082.470.256 kr.Markedet · 20103.783.952 kr.Markedet · 201447.776.664 kr.Markedet · 2015841.556 kr.Markedet · 20168.494.616 kr.Markedet · 20182.880.664 kr.Markedet · 2019408.944 kr.Markedet · 20201.130.452 kr.Markedet · 202115.509.616 kr.Markedet · 20233.247.152 kr.Markedet · 20249.345.932 kr.Markedet · 20255.151.328 kr.Markedet · 202611.907.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2003 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.469.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, familiehandel4.700.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlsfeltvej 43
4850 Stubbekøbing		260 m²1,7 km08-12-20242.250.000 kr.8.654 kr./m²
Karlsfeltvej 36
4850 Stubbekøbing		263 m²1,7 km21-12-20233.500.000 kr.13.308 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup
4850 Stubbekøbing		250 m²3,1 km19-08-20251.720.000 kr.6.880 kr./m²
Aastrupvej 39, Vejringe
4850 Stubbekøbing		200 m²2,0 km11-01-20256.750.000 kr.33.750 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		212 m²3,3 km16-06-20252.600.000 kr.12.264 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		200 m²4,7 km18-02-20251.695.000 kr.8.475 kr./m²
Præstevænget 7, Næs
4850 Stubbekøbing		144 m²3,5 km26-08-20263.100.000 kr.21.528 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup
4850 Stubbekøbing		182 m²5,3 km04-02-20249.682.600 kr.53.201 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg
4850 Stubbekøbing		162 m²5,3 km02-04-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Sullerup Skovvej 6
4850 Stubbekøbing		201 m²6,8 km26-06-20242.169.636 kr.10.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden