Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Kirsebærvej 8

Villa · 229 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.604 kr/m².3.468.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.801.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,58 pct. siden sep. 2003
291k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20031.350.000 kr.I dag · vores estimat3.801.362 kr.Markedet · 19921.246.447 kr.Markedet · 1993697.992 kr.Markedet · 19941.669.639 kr.Markedet · 19951.362.092 kr.Markedet · 19961.247.592 kr.Markedet · 19971.693.913 kr.Markedet · 19981.498.805 kr.Markedet · 1999538.379 kr.Markedet · 20001.598.420 kr.Markedet · 2001970.273 kr.Markedet · 20021.514.606 kr.Markedet · 20031.608.954 kr.Markedet · 2004618.071 kr.Markedet · 20052.375.875 kr.Markedet · 20063.379.582 kr.Markedet · 20073.351.186 kr.Markedet · 20082.906.010 kr.Markedet · 20091.860.625 kr.Markedet · 20103.128.369 kr.Markedet · 20113.514.921 kr.Markedet · 20124.037.499 kr.Markedet · 20132.431.293 kr.Markedet · 20144.019.637 kr.Markedet · 20152.146.875 kr.Markedet · 20164.454.966 kr.Markedet · 20172.850.134 kr.Markedet · 20182.688.918 kr.Markedet · 20192.522.664 kr.Markedet · 20202.928.452 kr.Markedet · 20214.138.030 kr.Markedet · 20224.545.421 kr.Markedet · 20234.007.500 kr.Markedet · 20244.156.121 kr.Markedet · 20255.047.847 kr.Markedet · 20265.148.149 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2003 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.801.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²73 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Kirsebærvej 10
8471 Sabro		152 m²36 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Kirsebærvej 45
8471 Sabro		115 m²144 m02-03-20252.535.000 kr.22.043 kr./m²
Sabro Skolevej 35
8471 Sabro		250 m²394 m27-10-20244.150.000 kr.16.600 kr./m²
Solbærvej 10
8471 Sabro		201 m²341 m06-06-20262.998.000 kr.14.915 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²409 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²73 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Grønvej 117
8471 Sabro		209 m²1,0 km11-12-20245.500.000 kr.26.316 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²156 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²958 m14-08-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden