Skarntydevej 2, Ydø

Fritidshus · 62 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 2006, renoveret i 2019. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.301 kr/m².717.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 2999900% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering722.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2307,73 pct. siden feb. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1988 · Alm. Salg: 1 kr.
14. sep. 2003 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2006Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200630.000 kr.
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20061 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 20, Ydø 4900 Nakskov	73 m²	214 m	18-05-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Mælkebøttevej 19, Ydø 4900 Nakskov	75 m²	207 m	26-01-2025	912.000 kr.	12.160 kr./m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	865 m	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Humlevej 25, Ydø 4900 Nakskov	45 m²	264 m	02-03-2026	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Kærvej 13, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	933 m	28-04-2025	425.000 kr.	9.444 kr./m²
Dyssevej 10, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	1,1 km	11-08-2025	400.000 kr.	8.889 kr./m²
Dyssevej 2, Vesternæs 4900 Nakskov	80 m²	1,1 km	07-08-2024	1.073.000 kr.	13.412 kr./m²
Mælkebøttevej 21, Ydø 4900 Nakskov	89 m²	231 m	01-07-2024	995.000 kr.	11.180 kr./m²
Kærvej 1, Vesternæs 4900 Nakskov	84 m²	1,1 km	02-01-2025	910.000 kr.	10.833 kr./m²
Dyssevej 9, Vesternæs 4900 Nakskov	40 m²	1,1 km	15-08-2026	415.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu