Viermosevej 1

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 4.732 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 4732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.491 kr/m².3.199.225 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.913.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,25 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.913.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viermosevej 2 3600 Frederikssund	166 m²	168 m	09-01-2024	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Morbærvænget 63 3600 Frederikssund	122 m²	1,4 km	15-01-2026	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Bykærvej 10 3600 Frederikssund	138 m²	488 m	23-09-2025	2.925.000 kr.	21.196 kr./m²
Bakkevænget 16 3600 Frederikssund	124 m²	1,5 km	30-10-2024	2.635.000 kr.	21.250 kr./m²
Bakkevænget 15 3600 Frederikssund	124 m²	1,6 km	06-01-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Degnevænget 20 3600 Frederikssund	125 m²	1,6 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Gartnervænget 4 3600 Frederikssund	115 m²	1,6 km	11-01-2026	7.642.250 kr.	66.454 kr./m²
Morbærvænget 25 3600 Frederikssund	128 m²	1,5 km	15-11-2025	2.815.000 kr.	21.992 kr./m²
Solvænget 19 3600 Frederikssund	121 m²	2,1 km	19-08-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Blommevænget 18 3600 Frederikssund	115 m²	1,7 km	07-04-2025	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu