Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ryagervej 23, Tibirke Sand

Fritidshus · 59 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.464 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
2464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 59 m².2.238.873 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.165.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,30 pct. siden dec. 2020
142k653k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.060.000 kr.I dag · vores estimat2.165.627 kr.Markedet · 1992341.079 kr.Markedet · 1993268.155 kr.Markedet · 1994256.178 kr.Markedet · 1995220.070 kr.Markedet · 1996148.916 kr.Markedet · 1997319.780 kr.Markedet · 1998252.992 kr.Markedet · 1999370.933 kr.Markedet · 2000260.780 kr.Markedet · 2001365.505 kr.Markedet · 2002477.841 kr.Markedet · 2003592.596 kr.Markedet · 2004784.405 kr.Markedet · 20051.057.162 kr.Markedet · 20061.113.094 kr.Markedet · 20071.443.612 kr.Markedet · 20081.288.855 kr.Markedet · 2009737.500 kr.Markedet · 2010712.012 kr.Markedet · 2011905.119 kr.Markedet · 2012771.307 kr.Markedet · 2013725.523 kr.Markedet · 2014698.619 kr.Markedet · 2015727.647 kr.Markedet · 2016936.330 kr.Markedet · 2017958.750 kr.Markedet · 2018790.187 kr.Markedet · 2019963.942 kr.Markedet · 20201.321.187 kr.Markedet · 20211.842.511 kr.Markedet · 20221.856.789 kr.Markedet · 20231.721.207 kr.Markedet · 20241.647.457 kr.Markedet · 20251.870.300 kr.Markedet · 20262.052.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
2.165.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, familiehandel1.060.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		55 m²114 m29-09-20252.150.000 kr.39.091 kr./m²
Ryagervej 11
3300 Frederiksværk		66 m²76 m09-10-20262.400.000 kr.36.364 kr./m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		72 m²225 m12-11-20251.745.000 kr.24.236 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		35 m²209 m01-04-20251.650.000 kr.47.143 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet
3300 Frederiksværk		35 m²216 m08-05-20261.300.000 kr.37.143 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		84 m²216 m21-08-20243.250.000 kr.38.690 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		61 m²624 m28-01-20252.700.000 kr.44.262 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		60 m²796 m19-04-20261.925.000 kr.32.083 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		61 m²678 m20-04-20241.750.000 kr.28.689 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		60 m²841 m11-06-20261.750.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden