Strandvejen 23

Fritidshus · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.020 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.292.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.132 kr/m².7.189.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 114.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+66,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.948.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,72 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.948.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	96 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	337 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	337 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	1,1 km	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	306 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	1,0 km	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	966 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	580 m	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Øllekollevej 1 3220 Tisvildeleje	89 m²	1,2 km	24-08-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	1,2 km	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu