Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Belgiensgade 10, 1. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
864 m²
Bebygget areal
216 m²
Erhvervsareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.935 kr/m².6.436.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBelgiensgade gns: 60.054 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.159.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,77 pct. siden feb. 2018
406k2,4M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.645.000 kr.28. feb. 20214.995.000 kr.21. sep. 20268.500.000 kr.31. okt. 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat7.159.552 kr.Markedet · 1992632.940 kr.Markedet · 1993474.210 kr.Markedet · 1994540.650 kr.Markedet · 1995555.720 kr.Markedet · 1996760.760 kr.Markedet · 1997711.260 kr.Markedet · 1998645.920 kr.Markedet · 19991.054.240 kr.Markedet · 20001.153.570 kr.Markedet · 20011.477.410 kr.Markedet · 20021.750.980 kr.Markedet · 20031.899.480 kr.Markedet · 20042.000.570 kr.Markedet · 20052.199.780 kr.Markedet · 20063.068.670 kr.Markedet · 20072.990.680 kr.Markedet · 20082.880.900 kr.Markedet · 20092.779.590 kr.Markedet · 20102.495.350 kr.Markedet · 20112.466.530 kr.Markedet · 20122.372.590 kr.Markedet · 20132.999.480 kr.Markedet · 20143.023.900 kr.Markedet · 20153.195.830 kr.Markedet · 20163.484.250 kr.Markedet · 20173.863.200 kr.Markedet · 20184.166.690 kr.Markedet · 20194.204.750 kr.Markedet · 20204.300.230 kr.Markedet · 20214.955.390 kr.Markedet · 20225.225.000 kr.Markedet · 20234.626.270 kr.Markedet · 20245.083.320 kr.Markedet · 20255.685.790 kr.Markedet · 20267.235.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.645.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.159.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • sep.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte4.645.000 kr.
  • Bygget
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belgiensgade 10, st. tv
2300 København S		110 m²0 m04-01-20266.500.000 kr.59.091 kr./m²
Belgiensgade 10, 1. tv
2300 København S		110 m²0 m20-11-20236.450.000 kr.58.636 kr./m²
Belgiensgade 6, st.
2300 København S		118 m²33 m22-12-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Lyongade 17A, 3. 2
2300 København S		110 m²259 m05-05-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Lyongade 17A, 2. 4
2300 København S		109 m²259 m29-05-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Amagerbrogade 96F, 3. th
2300 København S		107 m²219 m16-09-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Holmbladsgade 44, st. th
2300 København S		112 m²387 m30-11-20268.245.000 kr.73.616 kr./m²
Holmbladsgade 44, st. th
2300 København S		112 m²387 m14-10-20268.245.000 kr.73.616 kr./m²
Øresundsvej 52, st.
2300 København S		111 m²567 m02-01-20254.700.000 kr.42.342 kr./m²
Ungarnsgade 41, st.
2300 København S		111 m²600 m26-11-20245.830.000 kr.52.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden