Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Store Søstræde 3, Kristiansminde

Fritidshus · 193 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 193 m², grund på 2.254 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2254 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.099.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 193 m².4.600.734 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.958.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,65 pct. siden aug. 2003
552k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20031.499.000 kr.I dag · vores estimat1.958.502 kr.Markedet · 1992908.258 kr.Markedet · 19931.203.355 kr.Markedet · 19941.072.308 kr.Markedet · 19951.026.374 kr.Markedet · 19961.081.765 kr.Markedet · 19971.564.651 kr.Markedet · 19981.144.876 kr.Markedet · 19991.644.360 kr.Markedet · 20002.143.844 kr.Markedet · 20011.544.579 kr.Markedet · 20021.985.584 kr.Markedet · 20031.930.000 kr.Markedet · 20041.856.081 kr.Markedet · 20052.117.596 kr.Markedet · 20063.326.548 kr.Markedet · 20073.503.336 kr.Markedet · 20083.369.394 kr.Markedet · 20092.279.137 kr.Markedet · 20103.353.568 kr.Markedet · 20113.429.803 kr.Markedet · 20123.559.499 kr.Markedet · 20131.781.583 kr.Markedet · 20141.737.000 kr.Markedet · 20153.004.238 kr.Markedet · 20163.035.890 kr.Markedet · 20173.091.088 kr.Markedet · 20182.369.075 kr.Markedet · 20192.989.570 kr.Markedet · 20203.150.339 kr.Markedet · 20214.242.526 kr.Markedet · 20224.530.096 kr.Markedet · 20234.616.174 kr.Markedet · 20244.768.837 kr.Markedet · 20254.747.414 kr.Markedet · 20264.464.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2003 · Alm. Salg
1.499.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnegyden 1, Kristiansminde
5450 Otterup		150 m²352 m26-04-20261.595.000 kr.10.633 kr./m²
Skovfyrvænget 4, Tørresø Strand
5450 Otterup		146 m²514 m23-10-20253.835.000 kr.26.267 kr./m²
Strandkrogen 12, Hasmark Strand
5450 Otterup		213 m²2,9 km13-03-2024895.000 kr.4.202 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken
5450 Otterup		108 m²702 m02-09-20241.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kærvej 3, Hasmark Strand
5450 Otterup		159 m²3,1 km08-03-20261.800.000 kr.11.321 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand
5450 Otterup		99 m²793 m16-07-20261.650.000 kr.16.667 kr./m²
Østre Strandvej 71, Hasmark Strand
5450 Otterup		240 m²3,7 km19-04-20242.900.000 kr.12.083 kr./m²
Kystvejen 3, Jørgensø Strand
5450 Otterup		100 m²2,2 km14-03-20254.750.000 kr.47.500 kr./m²
Vinkelhaven 15, Hasmark Strand
5450 Otterup		106 m²2,6 km24-04-20241.950.000 kr.18.396 kr./m²
Strandkrogen 7, Hasmark Strand
5450 Otterup		112 m²2,9 km20-06-20243.949.785 kr.35.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden