Måløv Hovedgade 71B, 1., 2760 Måløv — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.922 kr/m².1.595.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMåløv gns: 25.810 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 46.960 kr/m²-45,00 pct.
3Boligareal større end typisk77 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.306.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløv Hovedgade 58A, 1. th 2760 Måløv	58 m²	171 m	27-01-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Måløv Hovedgade 58C, 1. th 2760 Måløv	58 m²	192 m	21-08-2024	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Måløv Hovedgade 58D, 1. tv 2760 Måløv	58 m²	201 m	07-01-2025	1.465.000 kr.	25.259 kr./m²
Måløv Hovedgade 56, 1. tv 2760 Måløv	57 m²	187 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²
Måløv Hovedgade 56, st. th 2760 Måløv	57 m²	187 m	02-05-2024	1.390.000 kr.	24.386 kr./m²
Måløv Hovedgade 58A, 2. tv 2760 Måløv	55 m²	171 m	25-01-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Måløv Hovedgade 58B, 2. tv 2760 Måløv	53 m²	181 m	15-10-2026	2.401.000 kr.	45.302 kr./m²
Måløv Hovedgade 58B, 2. tv 2760 Måløv	53 m²	181 m	07-01-2026	2.275.000 kr.	42.925 kr./m²
Måløv Hovedgade 58B, 2. tv 2760 Måløv	53 m²	181 m	12-05-2025	1.323.000 kr.	24.962 kr./m²
Måløv Hovedgade 58D, 2. tv 2760 Måløv	53 m²	201 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu