Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Ellehammersvej 99

Landejendom · 221 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 187.892 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
187892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.317 kr/m².10.097.725 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)187892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering7.129.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,81 pct. siden sep. 2003
191k8,9M17,6M26,3M35,0M199319972002200520082012201620202023202616. sep. 20031.610.000 kr.I dag · vores estimat7.129.295 kr.Markedet · 19931.309.646 kr.Markedet · 1994190.723 kr.Markedet · 1996600.678 kr.Markedet · 19972.038.725 kr.Markedet · 19991.951.872 kr.Markedet · 20001.452.633 kr.Markedet · 20021.201.798 kr.Markedet · 20031.609.985 kr.Markedet · 20042.278.289 kr.Markedet · 20051.263.678 kr.Markedet · 20062.009.553 kr.Markedet · 20073.209.362 kr.Markedet · 20083.408.483 kr.Markedet · 20092.327.572 kr.Markedet · 20117.691.684 kr.Markedet · 2012776.152 kr.Markedet · 20132.107.898 kr.Markedet · 20151.699.932 kr.Markedet · 20167.908.927 kr.Markedet · 20173.008.031 kr.Markedet · 20182.162.264 kr.Markedet · 20207.545.603 kr.Markedet · 202135.012.809 kr.Markedet · 20223.092.674 kr.Markedet · 20233.329.365 kr.Markedet · 202421.264.620 kr.Markedet · 20251.293.071 kr.Markedet · 20262.296.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (landejendom)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2003 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
7.129.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Bygget
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20041.610.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehammersvej 157
9430 Vadum		156 m²1,1 km13-05-20252.342.500 kr.15.016 kr./m²
Øster Halne Hedevej 30
9430 Vadum		212 m²1,9 km04-06-20251.800.000 kr.8.491 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 21
9430 Vadum		276 m²756 m26-06-20257.500.000 kr.27.174 kr./m²
Nørlangvej 36
9430 Vadum		263 m²1,3 km26-06-20252.900.000 kr.11.027 kr./m²
Vadum Kirkevej 26
9430 Vadum		253 m²1,8 km03-06-20262.550.000 kr.10.079 kr./m²
Bakmøllevej 104, Nørhalne
9430 Vadum		236 m²2,9 km22-02-202435.899.750 kr.152.118 kr./m²
Gustav Zimmersvej 60, Nørhalne
9430 Vadum		188 m²2,7 km20-03-20251.100.000 kr.5.851 kr./m²
Nørhalnevej 119, Nørhalne
9430 Vadum		250 m²3,4 km01-04-202630.675.000 kr.122.700 kr./m²
Vadskærvej 21
9430 Vadum		310 m²2,5 km09-01-202412.500.000 kr.40.323 kr./m²
Thisted Landevej 131
9430 Vadum		357 m²3,7 km23-06-20263.710.000 kr.10.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden