Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 77

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.639 kr/m².1.866.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.799.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,07 pct. siden aug. 2003
157k833k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20031.090.000 kr.I dag · vores estimat1.799.316 kr.Markedet · 1992414.915 kr.Markedet · 1993569.066 kr.Markedet · 1994545.714 kr.Markedet · 1995443.549 kr.Markedet · 1996650.659 kr.Markedet · 1997773.674 kr.Markedet · 1998834.834 kr.Markedet · 1999587.275 kr.Markedet · 2000940.752 kr.Markedet · 2001756.855 kr.Markedet · 2002803.837 kr.Markedet · 2003816.903 kr.Markedet · 2004983.425 kr.Markedet · 2005646.906 kr.Markedet · 2006968.413 kr.Markedet · 2007695.000 kr.Markedet · 20081.557.773 kr.Markedet · 20091.007.472 kr.Markedet · 2010909.616 kr.Markedet · 2011868.055 kr.Markedet · 20121.038.747 kr.Markedet · 20131.272.684 kr.Markedet · 20141.240.297 kr.Markedet · 20151.428.920 kr.Markedet · 20161.362.617 kr.Markedet · 20171.551.796 kr.Markedet · 20181.696.495 kr.Markedet · 20191.222.366 kr.Markedet · 20201.249.749 kr.Markedet · 20211.817.842 kr.Markedet · 20221.654.656 kr.Markedet · 20231.752.095 kr.Markedet · 20241.607.813 kr.Markedet · 20251.622.547 kr.Markedet · 20261.595.859 kr.Markedet · 20272.861.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2003 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
I dag · vores estimat
1.799.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²310 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²275 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²270 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²141 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²171 m27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²247 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²196 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²235 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²177 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²165 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden