Ågerupvej 14A, Ågerup

Landejendom · 215 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 120.898 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 120898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.010 kr/m².9.035.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)120898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.602.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,94 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 4.831.417 kr.
I dag · vores estimat: 15.602.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, familiehandel4.831.417 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	1,6 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	2,7 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	2,4 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	5,8 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	6,4 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	5,7 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	7,3 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	6,0 km	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Hvedstrupvej 46 4000 Roskilde	401 m²	2,9 km	31-07-2026	6.500.000 kr.	16.209 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	10,3 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu