Sabro Vænge 8

Villa · 112 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.836 kr/m².2.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.560 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering2.458.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,18 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
1999majEjerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	164 m	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	160 m	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²
Vistoftvej 37 8471 Sabro	116 m²	313 m	04-06-2024	2.020.000 kr.	17.414 kr./m²
Sabro Skovvej 16 8471 Sabro	117 m²	277 m	22-08-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Vistoftvej 23 8471 Sabro	116 m²	428 m	26-11-2024	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	101 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	250 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	66 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	382 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	417 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu