Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Eskebjerg Strandvej 21

Landejendom · 196 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 35.865 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
35865 m²
Indbygget garage
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.676 kr/m².3.312.577 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjerg gns: 19.388 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 33.707 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2015 på 1982-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 559% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)35865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.363.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,82 pct. siden jun. 2003
227k13,4M26,6M39,8M53,0M1993200120042009201320162019202220259. jun. 2003576.424 kr.30. sep. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat4.363.233 kr.Markedet · 1993226.576 kr.Markedet · 19961.391.012 kr.Markedet · 1999736.372 kr.Markedet · 2001575.848 kr.Markedet · 20021.446.284 kr.Markedet · 2003576.436 kr.Markedet · 20044.964.484 kr.Markedet · 20052.016.448 kr.Markedet · 20071.694.224 kr.Markedet · 20093.211.264 kr.Markedet · 20101.928.836 kr.Markedet · 20121.603.672 kr.Markedet · 20132.589.552 kr.Markedet · 20143.766.532 kr.Markedet · 20151.274.000 kr.Markedet · 20162.383.752 kr.Markedet · 201753.039.952 kr.Markedet · 20182.273.992 kr.Markedet · 20191.935.696 kr.Markedet · 20204.220.272 kr.Markedet · 20212.733.416 kr.Markedet · 20222.438.436 kr.Markedet · 20232.141.692 kr.Markedet · 20248.640.856 kr.Markedet · 20253.264.380 kr.Markedet · 20269.413.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2003 · Alm. Salg
576.424 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.363.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg576.424 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskebjerg Strandvej 28
4593 Eskebjerg		152 m²687 m02-02-20267.300.000 kr.48.026 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 30
4593 Eskebjerg		111 m²742 m23-10-20241.575.000 kr.14.189 kr./m²
Nyløkkevej 8
4593 Eskebjerg		160 m²1,2 km18-01-20252.800.000 kr.17.500 kr./m²
Hagendrupvej 16
4593 Eskebjerg		145 m²2,4 km14-01-20252.415.000 kr.16.655 kr./m²
Torpevej 1
4593 Eskebjerg		260 m²2,1 km16-03-20253.550.000 kr.13.654 kr./m²
Kalundborgvej 57
4593 Eskebjerg		138 m²3,5 km15-04-20252.195.000 kr.15.906 kr./m²
Alleshavevej 64
4593 Eskebjerg		234 m²4,6 km14-12-20233.815.620 kr.16.306 kr./m²
Moselund 7, Kaldred
4593 Eskebjerg		123 m²4,9 km06-08-20252.850.000 kr.23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden