Mågestien 7, Næsby

Fritidshus · 43 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.059 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 43 m².1.141.908 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.146.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+875,84 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 117.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg117.500 kr.
1989jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	250 m	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	295 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Enghaven 45, Næsby 4305 Orø	45 m²	689 m	08-08-2026	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Enghaven 43, Næsby 4305 Orø	47 m²	681 m	09-10-2024	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	157 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Enghaven 7 4305 Orø	51 m²	354 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Uglesti 14 4305 Orø	32 m²	208 m	20-05-2026	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Enghaven 39, Næsby 4305 Orø	52 m²	671 m	11-06-2025	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	2,1 km	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Enghaven 44 4305 Orø	54 m²	505 m	13-08-2026	1.846.000 kr.	34.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu