Over Stranden 18, Lystrup Strand

Fritidshus · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 576 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Lystrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Lystrup Strand (8961, sidste 24 mdr.): 20.745 kr/m² × 90 m².1.867.050 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.027.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,56 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Stranden 12, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	66 m²	66 m	04-12-2024	1.045.000 kr.	15.833 kr./m²
Over Stranden 13, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	66 m²	91 m	08-07-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Over Stranden 19, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	35 m	25-08-2024	2.130.000 kr.	35.500 kr./m²
Over Stranden 14, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	49 m²	49 m	03-06-2024	585.000 kr.	11.939 kr./m²
Stihusvej 2, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	94 m²	230 m	29-05-2026	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Lærkevej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	86 m²	648 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Sandagervej 2A, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	302 m	20-11-2023	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Stihusvej 3, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	58 m²	223 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Granvej 16, Hevringholm 8961 Allingåbro	62 m²	585 m	07-05-2024	635.000 kr.	10.242 kr./m²
Sandagervej 1, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	54 m²	345 m	11-08-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu