Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Rolandsvej 13

Villa · 255 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 7.386 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
7386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.016 kr/m².2.953.192 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.029.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,31 pct. siden jul. 2003
481k1,1M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020249. jul. 2003592.464 kr.I dag · vores estimat3.029.343 kr.Markedet · 1992875.415 kr.Markedet · 1993769.080 kr.Markedet · 19941.119.705 kr.Markedet · 1995841.245 kr.Markedet · 1996852.210 kr.Markedet · 1997710.685 kr.Markedet · 19981.072.785 kr.Markedet · 19991.298.205 kr.Markedet · 20001.515.465 kr.Markedet · 20011.396.125 kr.Markedet · 20021.195.695 kr.Markedet · 20031.501.440 kr.Markedet · 20041.190.085 kr.Markedet · 20051.936.470 kr.Markedet · 20061.517.760 kr.Markedet · 20072.130.780 kr.Markedet · 20082.109.615 kr.Markedet · 20091.663.365 kr.Markedet · 20102.001.240 kr.Markedet · 20111.512.405 kr.Markedet · 2012956.250 kr.Markedet · 20131.069.470 kr.Markedet · 20141.127.610 kr.Markedet · 20151.228.590 kr.Markedet · 20161.007.760 kr.Markedet · 2017890.205 kr.Markedet · 20181.776.585 kr.Markedet · 20191.106.955 kr.Markedet · 20201.726.350 kr.Markedet · 20211.626.645 kr.Markedet · 20221.291.320 kr.Markedet · 20231.494.045 kr.Markedet · 20241.463.955 kr.Markedet · 20251.830.390 kr.Markedet · 20261.277.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2003 · Alm. Salg
592.464 kr.
I dag · vores estimat
3.029.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg592.464 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanekærvej 5
4900 Nakskov		190 m²3,0 km08-04-20251.000.000 kr.5.263 kr./m²
Vindeholmevej 10
4900 Nakskov		142 m²2,2 km14-07-2024690.000 kr.4.859 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby
4900 Nakskov		130 m²2,5 km26-01-202513.806.924 kr.106.207 kr./m²
Rårupvænget 21
4900 Nakskov		205 m²5,4 km18-05-20261.095.000 kr.5.341 kr./m²
Tryghusvej 7
4900 Nakskov		194 m²5,8 km27-04-20241.150.000 kr.5.928 kr./m²
Ydøvej 24
4900 Nakskov		230 m²7,3 km06-03-20251.600.000 kr.6.957 kr./m²
Vestenskovvej 57
4900 Nakskov		142 m²5,2 km05-07-2024650.000 kr.4.577 kr./m²
Mågevej 8, Langø
4900 Nakskov		221 m²7,8 km09-03-2025995.000 kr.4.502 kr./m²
Rårupvænget 10
4900 Nakskov		136 m²5,4 km28-04-2024845.000 kr.6.213 kr./m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²9,7 km10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden