Stagebjergvej 11, Vråby

Fritidshus · 76 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.508 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 76 m².2.120.856 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.059.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,81 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1996majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	108 m	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	151 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	827 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	378 m	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	446 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	1,4 km	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	1,4 km	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	1,5 km	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	1,4 km	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Rylen 15, Langdal 6792 Rømø	70 m²	1,4 km	19-08-2025	1.516.000 kr.	21.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu