Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Rytterager 44

Villa · 182 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.097 kr/m².5.731.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytterager gns: 32.184 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.772.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,95 pct. siden maj 2003
1,0M2,8M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20031.075.000 kr.I dag · vores estimat5.772.190 kr.Markedet · 19921.240.148 kr.Markedet · 19931.057.784 kr.Markedet · 19941.281.644 kr.Markedet · 19951.168.440 kr.Markedet · 19961.443.078 kr.Markedet · 19971.801.982 kr.Markedet · 19981.812.174 kr.Markedet · 19992.262.260 kr.Markedet · 20002.030.574 kr.Markedet · 20012.470.468 kr.Markedet · 20022.871.778 kr.Markedet · 20032.343.978 kr.Markedet · 20042.756.390 kr.Markedet · 20052.841.384 kr.Markedet · 20064.792.242 kr.Markedet · 20075.211.752 kr.Markedet · 20083.481.478 kr.Markedet · 20093.225.950 kr.Markedet · 20103.486.392 kr.Markedet · 20112.804.620 kr.Markedet · 20123.116.932 kr.Markedet · 20133.744.104 kr.Markedet · 20143.599.778 kr.Markedet · 20153.927.742 kr.Markedet · 20164.824.820 kr.Markedet · 20174.398.394 kr.Markedet · 20185.052.138 kr.Markedet · 20194.821.726 kr.Markedet · 20204.966.052 kr.Markedet · 20216.039.306 kr.Markedet · 20226.039.852 kr.Markedet · 20236.046.222 kr.Markedet · 20245.779.046 kr.Markedet · 20256.622.252 kr.Markedet · 20266.931.834 kr.Markedet · 20278.280.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
5.772.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterager 12
2791 Dragør		177 m²109 m14-05-20256.375.000 kr.36.017 kr./m²
Rytterager 58
2791 Dragør		196 m²71 m18-06-20266.995.000 kr.35.689 kr./m²
Rytterager 78
2791 Dragør		162 m²159 m14-07-20255.650.000 kr.34.877 kr./m²
Rytterager 40
2791 Dragør		205 m²40 m03-06-20246.300.000 kr.30.732 kr./m²
Rytterager 70
2791 Dragør		209 m²80 m17-04-20264.995.000 kr.23.900 kr./m²
Rytterager 52
2791 Dragør		133 m²98 m30-03-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Ulspilsager 17
2791 Dragør		186 m²153 m30-09-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Duevænget 17
2791 Dragør		177 m²182 m14-09-20255.650.000 kr.31.921 kr./m²
Spættevænget 13
2791 Dragør		178 m²270 m11-12-20244.150.000 kr.23.315 kr./m²
Lundeager 3
2791 Dragør		182 m²490 m17-09-20246.095.000 kr.33.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden