Håndværkervej 9, 6800 Varde — Villa · 139 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.918 kr/m².1.870.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåndværkervej gns: 12.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.075.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,28 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.247.999 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte
2003mar.Solgt, andet1.247.999 kr.
1996dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 6A 6800 Varde	200 m²	143 m	31-03-2026	1.998.000 kr.	9.990 kr./m²
Venezuela 5 6800 Varde	139 m²	283 m	18-08-2024	1.190.000 kr.	8.561 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 6800 Varde	136 m²	190 m	29-10-2025	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Heises Vej 6 6800 Varde	136 m²	304 m	15-06-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Carl Nielsens Vej 8 6800 Varde	144 m²	292 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Stubmøllen 4 6800 Varde	143 m²	409 m	21-03-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	427 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	594 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Savmøllen 20 6800 Varde	137 m²	657 m	26-12-2023	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Gades Vej 4 6800 Varde	146 m²	388 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu